Dienstenkantoor Koen Berrens-Van Hees bvba Verzekeringen en Bank Steeds de beste voorwaarden!

Het kiezen van de juiste rentevoet is een keuze die u een groot deel van het leven zal verbinden. In de periode voor 1992 werden rentevoeten van boven de 12% niet uit den boze. Sindsdien kennen deze rentevoeten ongekende laagtes tussen de 7% en 4% zelfs minder.

De rentevoet is het percentage waartegen de intresten van een bepaalde periode berekend worden. Sinds 1998 moet iedere vermindering of vermeerdering van de kredietkosten verrekend zijn in de rentevoet. Dit om misbruiken tegen te gaan om zogezegde Ristorno's te kunnen aanbieden.

Verschillende soorten rentevoeten

Het krediet met vaste rentevoet

Een vaste rentevoet betekent dat u de zekerheid hebt dat de rentevoet constant blijft gedurende de looptijd van het krediet. Op die manier hebt u een perfecte controle over de impact die uw krediet op uw gezinsbudget heeft.

Het krediet met veranderlijke rentevoet

Bij deze tweede optie kunt u de evolutie van de financiële markten zo goed mogelijk volgen. Hier kan de last van uw krediet variëren – stijgen of dalen – binnen de vooraf vastgelegde limieten.

De rentevoet varieert volgens de periodes die u hebt gekozen bij het onderschrijven van uw krediet. Het is de referentie-index die de rentevoet van uw krediet bepaalt en die hem doet variëren. De initiële index is die welke vermeld staat in de rentetabel. Bij de herziening van de rentevoet is de referentie-index die van de burgerlijke maand voorafgaand aan de datum die werd vastgesteld voor de variatie van de interestrentevoet.

de berekening gebeurt als volgt:

nieuwe rentevoet= oorspronkelijke rentevoet + (nieuwe index - oorspronkelijke index)

Voorbeeld:
Ik ontleen 100.000 euro tegen 0.621 % per maand of 7.71% per jaar. Op dat ogenblik bedraagt de index 0,650. (formule -2 ,+2)
Tien jaar later is de index gestegen tot 0.845 punten.
Mijn nieuwe rentevoet bedraagt dus 0,621% + (0.845 - 0.650)= 0,816 % per maand of 10.24% per jaar. Deze zal echter worden geplafonneerd op 9.71 % gezien de maximale stijging +2% is)

Om van maandindex over te gaan naar jaarindex past u volgende formule toe
(1 + maandrente voor 1 euro)¹²

in ons voorbeeld (1 + 0,00816)¹² = 1,1024 of 10.24 %

Mogelijke combinaties

We bieden u meerdere soorten variabiliteit aan. Elke overeenkomst moet aanduiden om de hoeveel jaar deze rentevoet aangepast kan worden. Dit kan om de 3, 5,10 jaar of zelfs jaarlijks gebeuren.

Voorbeeld: 3/3/3 driejaarlijkse variabiliteit waarin de rentevoet elke 3 jaar wordt herzien of 5/5/5 de vijfjaarlijkse variabiliteit waarin de rentevoet elke 5 jaar wordt herzien.

Er bestaan ook semi-veranderlijke formules : gedurende een eerste min of meer lange periode geniet u een vaste rentevoet, vervolgens volgt uw krediet de variabiliteit die u bij de aanvang hebt gekozen.
voorbeeld: 10/5/5: gedurende 10 jaar blijft de rentevoet van het krediet onveranderd. Na 10 jaar en na 15 jaar wordt uw rentevoet herzien en worden uw maandelijkse terugbetalingen aangepast, maar er bestaan ook andere combinaties

Minimum en maximumdrempels

Deze aanduiding moet bij wet verplicht vermeld staan en duidt in hoeverre de rentevoet maximaal of minimaal mag stijgen of dalen.
Bovendien mag de aanpassing naar boven nooit groter zijn dan naar beneden
voorbeeld: (-2/+3) kan en mag dus niet!

Veranderen van rentevoet tijdens de periode van het krediet

Bij het verstrijken van iedere vervaldag van de rentevoet kunt u een ander variatiesysteem vragen en kunt u op die manier overgaan van bijvoorbeeld een jaarlijkse variatie naar een vijfjaarlijkse variatie. Die wijziging brengt de bepaling van een nieuwe referentie-index en andere voorwaarden voor de rentevoet met zich mee, overeenkomstig het tarief dat op dat moment geldig is.

Dergelijke operatie vereist een aanpassing van uw overeenkomst en haar bijvoegsels. Ze is onderworpen aan een voorafgaand onderzoek van uw dossier en brengt bijgevolg kosten met zich mee. De aanpassing van uw terugbetalingstabel kan een aanzienlijk verschil meebrengen tussen het bedrag dat door uw levensverzekering wordt gedekt en het resterende verschuldigde saldo in kapitaal op uw krediet.

De indexcijfers worden elke maand gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad. De verandering van de rentevoet gebeurt op basis van de index van de kalandermaand die voortgaat aan de datum vastgesteld voor de verandering.

Start

Praktische info

Verzekeringen

Uw pensioen plannen

Offerte aanvragen

Onze Partners

Fintro Bank

Nuttige links

Bereken zelf

Homepagina - Kredieten - Woonkredieten - Welk soort rentevoet kiezen?

Welke rentevoet kiezen? Vast of Variabel?